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建筑消防設施如何管理?@河南省平安消防技術服務

日期:08-24  點擊:53  屬于:行業新聞
建筑的產權人、使用人或者受其委托承擔建筑消防設施管理責任的單位(以下統稱管理單位),如何對本單位的消防設施進行管理呢?以下六條供參考:
一、日常管理
    管理單位應當履行下列日常管理責任:
??(一)制定建筑消防設施維護保養、檢測等的操作規程和管理制度;
??(二)實施建筑消防設施的維護保養、檢測,并按照要求設置相關安全標志、標識;
??(三)組織建筑消防設施的操作人員、管理人員接受消防安全培訓;
??(四)落實消防控制室管理和巡查制度;
??(五)建立消防控制室管理、巡查和建筑消防設施維護保養、檢測等情況的管理檔案;
??(六)法律、法規、規章規定的其他責任。
    二、消防控制室管理
??管理單位應當實行每日24小時值班制度,且每班人員不少于2人。消防控制室值班操作人員應當具備相應的消防職業資格并持證上崗,遵守消防控制室管理制度和操作規程,熟悉消防控制室設備及其聯動設施的功能,具備相應的操作技能。
??管理單位應當在消防控制室醒目位置,公示消防安全責任人、消防安全管理人、值班操作人員信息。消防技術服務機構應當在消防控制室醒目位置公示單位名稱、項目負責人、從業人員、維護保養期限和范圍等信息。
    三、巡查
??管理單位應當根據工作、生產、經營特點,建立建筑消防設施巡查制度,確定巡查的部位、頻次和內容。
??巡查人員在巡查時,應當確認建筑消防設施的外觀以及運行狀態是否正常,標志、標識是否清晰、無缺損,并應當做好巡查記錄。巡查人員發現建筑消防設施被損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋、擅自拆除或者停用等情形的,應當立即修復或者排除隱患;無法當場處置的,應當立即報告管理單位,管理單位應當按照有關規定及時處置。
??寄宿制學校和幼兒園、福利院、醫院、養老機構、大型商業綜合體應當組織開展夜間建筑消防設施巡查。
    四、維護保養
??管理單位應當自行或者委托消防技術服務機構,按照國家標準、行業標準對建筑消防設施進行維護保養,確保建筑消防設施完好、有效。
??管理單位自行對建筑消防設施進行維護保養的,應當配備建筑消防設施維護保養設備,由注冊消防工程師和具備相應消防職業資格的人員實施維護保養,并每年形成一份書面結論文件。
??管理單位委托消防技術服務機構對建筑消防設施進行維護保養的,應當簽訂消防技術服務合同,明確維護保養責任期限和責任范圍。消防技術服務機構接受委托開展建筑消防設施維護保養的,應當至少每半年形成一份書面結論文件。
    五、檢測
??管理單位對建筑消防設施應當每年至少檢測一次?;馂淖詣訄缶到y、固定滅火系統和防煙排煙系統等技術性能較高的建筑消防設施應當由符合國家規定條件的單位進行檢測,并形成書面結論文件。
    六、維修
??發現建筑消防設施存在問題和故障的,管理單位應當立即組織修復;無法立即修復的,應當及時采取有效措施確保安全。
??因維修需要停用建筑消防設施的,管理單位應當按照規定采取應急防范措施,并在建筑入口處等顯著位置張貼公告。??

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